이사나 재계약을 앞두고 계신 분들께 참고가 될 렌트 시장 소식입니다. Rentals.ca와 Urbanation이 발표한 최신 National Rent Report에 따르면, 9월 캐나다 전체 주거용 부동산의 평균 호가 렌트비는 $2,034로 지난해 같은 달보다 4.2% 내렸습니다. 연간 기준 하락은 24개월 연속 이어져, 9월 기준으로는 2022년 이후 가장 낮은 수준이며 2024년 5월 고점($2,202)보다 9.2% 낮아졌습니다.
- 토론토: 평균 호가 $2,554, 전년 대비 -1.4% — 32개월 연속 연간 하락, 9월 기준 2021년 이후 최저 수준입니다.
- 유형별: 콘도 렌트비가 가장 크게 내렸습니다(전년 대비 -7.8%, 평균 $2,052). 스튜디오 콘도는 -9.6%로 하락 폭이 더 컸고, 퍼퍼즈빌트(임대 전용) 아파트는 -2.7%(평균 $2,036)로 상대적으로 덜 내렸습니다.
- GTA 인근: 스카버러 -10.9%, 오크빌 -10.8%로 연간 하락 폭이 큰 도시에 포함됐습니다.
- 주의할 점: 이 수치는 새로 나온 매물의 '호가' 기준이라, 기존 세입자가 실제로 내는 렌트비와는 다를 수 있습니다. 또 Urbanation은 토론토·밴쿠버의 신규 공급이 정점을 지나면서 최근 6개월간 두 도시 렌트비가 다시 오르는 흐름도 나타났다고 분석했습니다.
새 집을 구하거나 이사를 검토 중이라면, 같은 지역·유형의 최근 매물 호가를 비교해 보시고 협상 여지가 있는지 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
출처: Rentals.ca (National Rent Report) https://press.rentals.ca/473717-canadian-rents-have-fallen-for-two-straight-years |
