캐나다 대형은행들이 고정 모기지 금리를 잇달아 올리고 있습니다. 채권 수익률이 높은 수준을 유지하면서 은행들의 자금 조달 비용이 커진 영향입니다.
- BMO는 3년 고정금리를 0.20%포인트 올려 4.94%로, 일반 5년 고정금리는 같은 폭으로 올려 5.14%로 조정했습니다. 고비율(high-ratio) 5년 금리는 4.99%입니다.
- Scotiabank도 2년 고정금리를 0.15%포인트 올려 5.14%로 높였고, 앞서 RBC도 1~5년 구간에서 0.10~0.20%포인트 인상을 단행했습니다.
- 9월 초 이후 Big 6 은행 모두 일부 고정금리를 올렸으며, 누적 인상 폭은 상품에 따라 약 0.10~0.50%포인트 수준입니다.
- 고정금리 기준이 되는 캐나다 5년 국채 수익률은 10월 7일 낮 기준 약 3.624%를 기록했습니다.
모기지 갱신이나 신규 대출을 앞둔 가정은 은행 공시 금리뿐 아니라 브로커 채널 금리도 함께 비교해 보시는 것이 좋습니다. 위 수치는 은행이 직접 광고하는 특별금리 기준입니다.
출처: Canadian Mortgage Trends https://www.canadianmortgagetrends.com/mortgage-wire/2026/10/07/bmo-hikes-3-and-5-year-mortgage-rates-as-bond-yields-rise-again
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